新的一年，咸宁住新工作这样干
来源：【咸宁新闻网】
（本报记者 黄兰芬 通讯员 廖黎）2月7日，在2025年全市住房和城市更新暨党风廉政建设工作会议上，记者了解到，新的一年该局将锚定六个重点目标，全力保障民生福祉，为咸宁打造武汉都市圈自然生态公园城市贡献住新力量。
◆促进房地产健康发展
推动房地产市场止跌企稳，实现房地产投资增速、新建商品房销售面积增速“双回正”。精准开展住房需求调查，推进综合民生政策提标扩面，确保政策效应得到最大发挥。
推进高品质住宅建设，重点推进健康养老住宅建设，市城区、各县（市、区）启动1个康养小区建设试点。
推进房地产历史遗留问题化解，实现市城区历史遗留问题项目基本“清零”。
构建房地产管理制度体系，有序建立以项目为核心的开发经营模式，改革房地产准入制度，探索推进现房销售，规范房地产中介机构、经纪机构监管。
◆实施城市更新行动
会同有关部门完善规划、土地、财税、金融、审批等方面配套政策，形成我市城市更新1＋N政策体系。
推动155个老旧小区2025年全面完工，既有住宅加装电梯200部，完成《咸宁市既有住宅加装电梯条例》立法工作。提升完整社区覆盖率达30％，在25个省级试点完整社区的基础上推进2个示范点建设。
市城区完成城中村改造603套（户）以上。咸安区启动1至2个危旧房改造试点项目，其他县（市）启动1个危旧房改造试点项目。
◆增强城市综合韧性
抢抓“两重”“两新”和“新城建”政策机遇，努力争取更多项目进入国家的“大盘子”。紧抓重点项目建设进度，推动形成更多实物工作量和有效投资量。
完成城市污水收集管网排查、检测和溯源，开展城镇污水管网整治行动，城市生活污水集中收集率达75％，各县城生活污水集中收集率达50％以上。
推动城市生活污水治理由“厂网分离、按量付费”向“厂网一体、按效付费”转变。完成城市地下市政基础设施普查，生成市政基础设施地下管网“白模”。
◆增进人民生活福祉
建设筹集保障性住房1627套（间）。
推进二次供水设施建设改造，加快老旧供水管网更新改造，进一步降低管网漏损率，嘉鱼县建成应急备用水源。
实施“红色物业”规范提升行动，优化行业服务和管理标准，全力破解小区难题。
持续推行“水电气”一窗受理、联动报装综合服务，推动更多关联性强、需求量大的审批事项集成办理。
◆守护城市运行安全
完成城市生命线安全工程建设，6月底前，市本级完成桥隧、供水、排水等重点领域专项建设，各县市完成平台及燃气专项建设。
年底前，各县市完成桥隧、供水、排水等专项建设。加强瓶装液化气管理，推进瓶装液化石油气企业标准化、智慧化建设。
加强涉燃气工程管理，严格查处第三方施工破坏燃气管道设施等违法违规行为。
完善城市排水防涝体系建设，加快推进增发国债排水防涝项目建设。推进排水防涝应急救援咸宁省级分基地建设，汛期前全面完成基地验收工作。
◆夯实高质量发展根基
认真谋划重大战略任务、重大改革举措、重大工程项目，科学开展住新领域“十五五”规划编制。
完成中央环保督察、长江经济带生态环境警示片以及各类督察检查反馈问题的整改。
提升住新系统行政执法队伍能力。提升12345热线等平台信访投诉办理质效，维护人民群众合法权益。
2024年，咸宁住新领域亮点工作
●全市住新领域共争取上级资金38.25亿元，为促进城市建设发展提供了坚实支撑。
●“宜居湖北 咸宁安家”春节返乡安居博览会活动被央视关注，并被多家省、部级媒体持续报道。全市四季度新建商品房销售面积同比增长29.6％，增幅排名全省第二，房地产止跌回稳态势明显。
●全市3809套保交楼任务全部销号；全市87个项目12616套保交房任务交付率达到100％，交付率排名全省第一。房地产项目历史遗留问题化解成效显著，近十年来首次在春节前后未发生一起因保交房问题到各级党政机关信访事件。
●市本级肖桥公租房小区、咸安区凤凰山公租房小区被省住建厅评为规范管理小区（红榜小区），相关经验获全省推广。
●制定《关于推进城市更新工作的实施意见》，我市成为全省第4个出台城市更新专项文件的城市，并成为全省城市体检成果转化应用试点城市。
●咸宁市推行“一站式”加梯审批制度、青年社区建设两个全省优化营商环境改革先行区试点项目成效明显，获省优化营商环境领导小组通报表扬。
●咸宁市加装电梯“强化政策保障”等6条经验做法入选《湖北省既有住宅加装电梯可复制政策机制清单》。
●咸安区青龙社区完整社区、崇阳县桃溪花园老旧小区改造等4个典型案例入选省住建厅《以完整社区为重点推进城市更新工作案例集》。
●全市新增262处历史建筑，新增数量居全省第三位，赤壁市羊楼洞历史建筑保护利用案例被省厅推广。
●主城区供水增量提质工程“降本增效”做法降低项目建设成本约1.1亿元，相关经验被省厅推广。
●淦河入选全国24个幸福河湖优秀案例之一，全省唯一。
●排查整治燃气“问题管网”55.362公里，完成率100％，整治进度位于全省前列。
●面对两轮低温雨雪冰冻天气和突破历史极值强降雨，主动担当除雪保通，全员上阵防汛保供，得到社会各界肯定。
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二手家电价格便宜性价比高受市民青睐
近日，记者在咸安区旧家电市场发现，到那里淘旧家电的市民来来往往，买卖挺红火!为何？记者对此进行了采访。
买家：旧家电便宜
“你店里有二手空调卖吗？”23日中午，趁着午间休息的空闲，市民陈正专门到位于咸安区怀德路老西河桥附近，搜寻二手空调。
原来， 陈正准备出租位于湖北科技学院咸安校区附近的房子。眼下，天气炎热，如果在房子里装上空调，则会租出一个好价钱。
“买新空调不划算，一台新空调最少也要两千多块钱。我觉得还是二手空调划算，不影响使用，而且便宜。”因此，在工作之余，他便到处淘二手空调。
最终，陈正在咸安区怀德路的一家二手家电店买到了一台格力空调：功能齐全，只需要1500元，不仅包上门安装，还包一年的售后维修服务。
刚大学毕业的李小伟，已经在温泉城区找到了一份工作，他打算淘几件性价比高的二手家电。
李小伟说：“租房后，添置几件便宜的二手家电，等自己买了房子再买新家电。这些成色新的旧家电用一两年还可以转手再卖出去，很划算。”
当日，记者走访城区几个二手家电店了解到：购买二手家电的买家主要是“包租公”、“包租婆”以及工地上的工人，或者是刚出校门的大学生。他们购买二手家电，主要是图便宜，而且性价比较高。购买二手家电，不仅能减少他们的生活成本，还能提高他们的生活质量。
卖家：销量很乐观
“2010年购买的6.5公斤白色双缸洗衣机，原价2688元，现价680元出售，九成新，在京东商城买了不到半年，发票报修单齐全。”23日，记者在网上看到，家住咸安区的周先生在网上发帖转让自家的洗衣机。
“这个价钱卖，肯定是有点亏，但是我最近要搬家了，上网查了下价格，网上和家电卖场都在做活动，连崭新的6公斤名牌滚筒洗衣机都只要1700元，我想了一下，卖给收废品的只值200元，还不如直接在网上便宜点卖了，再加点钱换个新滚筒。”周先生说。
记者在淘宝二手频道闲鱼看到：包括生活小家电、厨房电器、电视机、洗衣机、空调、冰箱在内，咸宁同城售卖的二手家电两百多台，其中，咸宁各县市区都有二手家电出售。
当日，咸安区怀德路二手家电交易店的徐师傅表示，成色比较新的电器一般都在网上卖，老式旧家电通常卖不出价钱。比如，2010年的创维29寸彩色电视，回收价在80元到100元之间，回收后价格低，也不太好卖。再老旧一点的家电，人们通常把它当废品卖，有人把老式家电拆开，塑料部件和金属部件分开卖。
但徐师傅也表示，很多老式旧家电尽管样式落后，但是功能齐全，因此，也有很多流动人口直接到实体店来淘二手家电。“生意好的时候，我每天能卖出上十台旧家电。现在最俏销的是空调。”徐师傅说。
在怀德路，像徐师傅这样的店子有三家。
建议：切记要发票
尽管卖家称旧家电性价比也很高，但一些市民依然心存担忧：“二手家电真的靠谱吗？”
市民周容说，二手家电的价格的确让人心动，但目前市场上还仅仅只确保一年的售后保修，如果过了保修期，家电有质量问题甚至是存在安全隐患，该怎么办？
在咸宁从事某品牌电器代理的熊经理认为，二手家电市场对于整个家电产业来说是一个必不可少的重要环节，是家电市场的一个补充，在杜绝浪费、循环使用上都有着重大的意义。
此外，有业内人士认为，旧家电市场虽然目前尚未形成统一管理，处于“灰色地带”，存在质量无保障、耗能高等问题，但是旧家电一方面能为低收入人群节省开支，另一方面也可以增强家电的流通，实现家电价值的最大化。旧家电市场的存在总体而言是利大于弊。
看着线上线下的二手家电买卖风生水起，家电业内人士提醒市民，二手家电的出处是个人渠道，质量安全没办法保证，因此购买时一定要索要家电的发票、合格证和保修单。
据了解，二手家电市场虽然在短期凸显出了价格优势，但从长期来看，产品安全性能、保修维护等后期服务则会相对较差。因此，业内人士建议消费者在消费过程中还是要把产品的安全性能放在首位。(记者 王莉)
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